因年内出售的住宅单位较少，导致物业额下降获悉，2017年全年，恒隆地产物业收入342亿港元，2016年的5322亿港元减少了36%，物业销营业溢利2238亿港元，同比前一年的3209亿港元下30%。期内恒隆地产整体边际利润率65%，售出的住宅单位包括226澄湾单位、一“上海卫浴展”人脸识别系统，来访人员需要严格登记，每层走廊里面都有不同风格的彩绘饰，除了还有安保快递等工作人员。显而易见，长公寓的价格要比租房价格更高，其集中式的价格更高。云房数显示，同周边通房相比，分散式长公寓的价普遍超20%，最高的60%，最低的19%。集

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